Kocaeli’de daire ve villa fiyatları yükseldi

Kocaeli’de son bir yılda satılık dairelerin fiyatları yüzde 23.12, villaların ise yüzde 47.85 arttı Mart 2020 tarihi itibariyle başlayan pandemi süreci ile gelinen noktada değişen bazı gayrimenkul edinim alışkanlıkları ve bazı iller göze çarpıyor. Bu illerden birisi de Osman Gazi Köprüsü sonrası İstanbul’a ulaşımı kolaylaşmış ve yatırım ve projeleri bir anda artan Kocaeli

METREKARE FİYATI ARTTI

Kocaeli’de 2020 yılı haziran, temmuz ve ağustos aylarında 4.000-5.000 TL/m2 aralığında olan sıfır site içi daire fiyatları, 2021 yılı itibariyle de 5.000 ila 7.000 TL/m2 aralığına çıktı. EVA Gayrimenkul Değerleme Kocaeli Şubesi Değerleme Uzmanı Burak Tüfekçioğlu, pandemi öncesi çok tercih edilmeyen ve fiyat olarak da nispeten daha uygun olan zemin kat dairelerin pandemi sonrası daha çok tercih edilmeye başlandığının altını çizdi.

VİLLALARA DA İLGİ VAR

Özellikle site içi ve bahçe kullanımı olan dairelere talebin fazla olduğunu belirten Tüfekçioğlu, “Villa tarzı yapılara olan talep de hızla arttı ve son 1 yılda yüzde 40 ila yüzde 50 oranında artışların olduğu bölgeler var. Dikkat çeken illerden biri olan Kocaeli’de Nisan 2021 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık dairelerin fiyatları yüzde 23.12 arttı. Ortalama satılık daire büyüklüğü 121 metrekare. Villa ve benzeri müstakil konutların son bir yıl içerisindeki fiyatlarının ise yüzde 47.85 artmış olduğu görülmektedir. Ortalama satılık villa, müstakil daire büyüklüğü 220 metrekaredir. Bu iki gayrimenkul türü arasındaki artış farkı da pandeminin direkt etkisi olarak ortaya çıkmaktadır.

KOCAELİ NÜFUSU 10 YILDA YÜZDE 28 YÜKSELDİ

Kocaeli; konumu, iş olanakları, İstanbul’a yakınlığı ve sanayi şehri olması nedeniyle itibariyle Türkiye’nin en çok göç alan illerinden biri durumunda. 2010 yılı itibariyle Kocaeli’nin 1 milyon 560 bin olan nüfusu 2020 yılı itibariyle 1 milyon 997 bine yükseldi. Bu da oransal olarak son 10 yılda yüzde 28’lik bir nüfus artışını gösteriyor. Nüfus yoğunluğu olarak ise en yoğun 3 ilçe sırasıyla Gebze (392.945), İzmit (365.893) ve Darıca (214.796) ilçeleridir.

KARAMÜRSEL’E İLGİ ARTTI

İzmit, merkez ilçe olup, Gebze ve Darıca ilçeleri ise İstanbul’a yakın olması nedeniyle aynı zamanda en çok göç alan ve konut satışlarının en yoğun olduğu ilçelerdir. Ancak özellikle son 5-10 yılda Başiskele, Kartepe ve Karamürsel ilçelerinde de oldukça fazla sayıda lüks konut projeleri üretildi ve halihazırda devam eden pek çok proje de bulunuyor. Karamürsel’e ayrı bir parantez açmak gerekirse, nüfus olarak Kocaeli’nin en küçük ilçelerinden biri olmasına karşın, yapımı birkaç yıl önce tamamlanmış Osman Gazi Köprüsü sonrası İstanbul’a ulaşımı kolaylaşmış ve bu durum da ilçedeki yatırım ve projeleri bir anda artırmıştır.

25 Ağu 2021 - 15:05 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.




Anket Koronavirüs aşısı çıktığında yaptırmayı düşünür müsünüz?