Hacıoğlu'ndan ev almak isteyenlere uyarı

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, konut satış durumlarını değerlendirdi.

Geçtiğimiz aylarda konut kredisi faizlerinin düşmesiyle beraber ev fiyatları yükselişe geçmişti. Ancak bankaların faizleri tekrar yükseltmesiyle ev fiyatları tekrar düşüşe geçti.  Hacıoğlu; “Faizler düşünce ev fiyatlarını yükseltenlerin mülkü elinde kaldı, şimdi onlar düşünsün”dedi.

"FİYATLARI UÇURANLARIN MÜLKLERİ ELLERİNDE KALDI"

Piyasaların durumunu değerlendiren Emlakçılar Odası Başkanı Hacıoğlu açıklamasında ev fiyatlarını yükseltenlerin fırsatçılık yaptığının altını çizerek; ”Faizlerin düşmesiyle fırsatçılık yapanlar da oldu. Müteahhitler, emlakçılar değil ancak bireysel olarak mülk sahipleri, faiz oranlarının düşmesini fırsat bilerek mevcuttaki satılık dairelerinin fiyatlarını artırdı. Mesela faizler düşmeden önce emlakçıda ya da satış sitesinde 200 bin liraya satılık olan evlerinin fiyatlarını, faizlerin düşmesiyle 250 bin liraya, 300 bin liraya kadar çıkaranlar vardı. Emlakçılardan evlerini geri çekerek fiyatı artırılmış şekilde satılan ya da satılmak istenilen evler oldu. Fırsatçılık yapan kimi mülk sahipleri, evlerini satmayı başarsa da pek çoğunun evi, ellerinde kaldı. Çünkü faiz oranları, tekrardan artmaya başladı.” dedi.

“FAİZLER DAHA DA YÜKSELECEK”

“Kurdaki artıştan dolayı fonlama faizini yükseltmeye başlayan Merkez Bankası'ndan (MB) sonra bankalar da mevduat ve kredi faizlerini artırmaya başladı. Kamu bankaları kampanyalı konut kredilerinde faiz oranını yüzde 0.64'den yüzde 0.87'ye çıkarırken ikinci el konutta faiz yüzde 0.99'a çıktı. Bankadan bankaya değişmekle birlikte konut kedisinde aylık yüzde 0.87 seviyelerindeki faizli kampanyalar sona erdi. Özel bankalar, yüzde 1.20 ile 1.54 arasında değişen oranlarda konut kredisi faizi uygulamaya başladı. Faizlerin daha da artacağı ön görülüyor.”

 “FAİZLERİN DÜŞMESİ FIRSATTI”

“Faizlerin düşmesi bir fırsattı. Çok güzel bir fırsat, bir avantaj sağladı devlet, kamu bankalarıyla. Böylelikle çok ciddi bir konut satışı gerçekleşti. Biz Türkiye’de konut satışında dördüncü şehiriz. Ve gerçekten satışlarda ciddi bir artış oldu. Faizler düşmeden bir ay önce 1800 civarında konut satışı olurken, faizler düşünce satışlar 4000 seviyelerine çıktı. Faizlerin düşürülmesi bize de yaramış oldu. Meslektaşlarımıza yaradı, insanlar parasını kazandı. Satılmayan yerler satıldı” ifadelerini kullandı.

“EV FİYATLARINI YÜKSELTEN FIRSATÇILAR DÜŞÜNSÜN”          

Faizlerin artmaya başladığını ve bunun mevcuttaki ev fiyatlarını düşüreceğini dile getiren Hacıoğlu, fırsatçılara da çatarak, şunları kaydetti: “Kredi faizleri artmaya başladı, ev fiyatlarında düşüş olur. Bence düşsün zaten. Etik bulmuyordum bunu. Mülk sahipleri, faiz oranları düştüğünde fiyatları artırdı. Gayrimenkulün özelliği değişmedi ki metrekaresi de büyümedi oysa. Faizler düştüğünde evlerini emlakçılardan geri çekenler de oldu. Bize gelen 4 tane şikayet vardı üyelerimizden, dava açtırdığımız. Mesela ben emlakçıyım, protokol yapıyoruz, bir sözleşme yapıyoruz. Diyorsunuz ki bana ‘bu daireyi 100 bin liraya satın’, satıyorum ben, kaparosunu da alıyorum, 2 gün geçiyor aradan, 120 bin liraya başkasına satıyor. Ne oluyor bu sefer biz mağdur oluyoruz. Bizi aradan çıkarmaya çalışanlar oldu. Yakınlarından etkilendiler, fiyatları artırdılar. Etik değildi bu. Faizlerin artmasıyla birlikte ev fiyatları da düşecek. Şimdi devletin faizleri düşürerek bir fırsat tanıdığı döneminde hiçbir özelliği değişmeyen evlerinin fiyatlarını artıran ve evlerini satamayanlar düşünsün şimdi."

“İNŞAAT MALZEMELERİNİN FİYATLARI ARTTI”

Şu da var, inşaat malzemelerinin fiyatları çok yükseldi. Burada mesela konut üreten müteahhitler fiyat artırmadı, böyle bir algı oluşmasın. Evlerinin fiyatlarını mal sahipleri artırdı. Yoksa emlakçılar ya da müteahhitler artırmadı. Şimdi inşaata yeni başlayan bir firma varsa malzeme fiyatları arttığı için o zaman yeniden fiyat yapılandırması yapabilir ama mevcutlar hiç artırmadı. Sıkıntı burada bireysel daire sahiplerindeydi.

13 Ağu 2020 - 13:24 Kocaeli- Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Bizim Yaka Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.




Anket Koronavirüs aşısı çıktığında yaptırmayı düşünür müsünüz?