13 Aralık 2017 Çarşamba
Ozan Özgenç

Ozan Özgenç

oozgenc@gmail.com

Çıktı Al

Tüm Yazılarını Listele

AVM’lere mahalle kurulamaz mı ?

Ozan Özgenç

22 Ocak 2016 tarihli yazısı

Dün açılan 41 Burda AVM ile İzmit’teki faal 8’inci AVM açılmış oldu.

NCTİY, Carrefour, Outlet Center, Real, Arasta Park, Dolphin Center, her ne kadar Başiskele’de görünse de İzmit’e hitap eden Symbol’den sonra, 41 Burda’da açıldı.

41 Burda AVM, 150 milyon dolarlık maliyetiyle dev bir yatırım.

2 bin 500 kişiye iş imkanı sağlarken,  istihdama da katkı veren  neredeyse büyük ölçekli bir fabrika sanki.

Tıpkı Symbol AVM gibi.

O da geçtiğimiz aylarda hizmete girerken, devasa yapısı ve çalışan sayısıyla önemli bir iş gücü potansiyeli yaratmıştı.

Ama 41 Burda, 120 bin metrekare inşaat, 61 bin metrekare kiralanabilir alanıyla, büyüklük olarak birinci sıraya yerleşti.

İstihdam yaratan, ticari hacme katkı sunan her yatırım, tabi ki Kocaeli’ye artı değer katar.

AVM’lerin bu katkıları yadsınamaz olsa da, bir şeyi gözden kaçırmamak gerek.

Hemen hepsinde aynı markaların yer aldığı AVM’ler açıldıkça, tüketici de çeşitli kolaylıklar sağlaması bakımından buraları tercih ediyor.

Bu durum ise küçük esnafın oluşturduğu çarşı kültürünü giderek yok ediyor.

Bu sorun, tabi ki bugünün sorunu, 41 Burda ile Symbol AVM’nin açılmasıyla birden bire ortaya çıkmış bir sorun değil.

2000’li yıllarla birlikte, küçük esnaf için giderek büyüyen ama dünyadaki toplumsal dönüşümle birlikte, bizlerinden içine sürüklendiğimiz bir tüketim adresi.

Ama herkesin kazanacağı bir çözüm ya da çözüm yolları da üretilmeli diye düşünüyorum artık.

Geçtiğimiz günlerde Kocaeli Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği Başkanı Kemal Kaya ile bir sohbet yapmıştık.

Orada, bu durumu da konuşmuştuk.

Kemal Kaya’ya, “AVM’lerden esnaf yer kiralasa, birlik olup AVM içinde küçük bir çarşı oluştursalar iyi olmaz mı?” diye bir soru sormuştum.

Kemal Bey, aslında 41 Burda’da yapılan anlaşmayla esnafa böyle bir hak verildiğini söylemişti.

Ancak, kiralanabilir alanların metrekare fiyatlarının yüksekliğinin, esnaf tarafından karşılanamayacak kadar yüksek olduğunu, bu yüzden de İzmit esnafının oralarda yer alamadığını söyledi Kaya.

Tabi esnafın bir kooperatifi, devlet tarafından verilen desteği de mevcut lakin, gelişen ve değişen bu ticaret konseptinde, belli ki rakamlar pek çoğu için oldukça yüksek.

İşte burada devreye bazı başka destekler girse, bu durumdan herkes kazançlı çıksadaha iyi olmaz mı?

Burada devasa AVM’ler, şehir esnafına biraz daha hoşgörülü bakıp, fiyatlarda oynama yaparak esnafı destekler...

Devlet, AVM’lerle ilgili olarak, şehir esnafının yer alacağı belli bir kota koyar...

Esnaf’da kendini biraz daha zorlayarak, değişen ticaret koşullarına kendini uydurabilirse, pekala zarar herkes için en aza inebilir.

Hem, milenyum çağının ticaret merkezleri AVM’leri içinde, geçmişin izlerini taşıyan kasap, manav, tuhafiye, market, berber gibi işletmelerden oluşan “mahalleler” kurulsa, bu farklı da bir hava katmaz mı ?

Bence, üzerinde çalışılabilir bir fikir gibi duruyor.

Yoksa esnaf tası tarağı toplayıp, çarşıyı başka bir ilçeye taşırsa kimse şaşırmasın.

TRAFİĞİ DE UNUTMAMAK LAZIM

AVM’lerin bir güzel yanı da, çarşıda büyük problem olan araç park sorunu yaşanmadan, insanların saatlerce rahat, rahat alışveriş yapabilme rahatlığı.

Öyle ya, çarşıya arabayla girdiğinde işini yapmak için önce park edecek bir boşluk bulacak, dörtlüleri yakıp birini erketeye bırakacak, kalabalıkta koşturacaksın.

AVM’lerde park yerleri hazır tabi.

Yalnız esi Gölcük yolunda var olan Outlet Center’ın, Çarşı Yapı’nın,Carrefour sanayi sitesinin ardından, yeni açılan 41 Burda AVM her ne kadar misafirlerine otopark rahatlığı sağlasa da, İzmit-Başiskele-Gölcük güzergahının tüm yükünü çeken Ömer Türkçakal Bulvarı’nın, geleceğini de düşünen birileri vardır umarım.

Çünkü sabah ve akşam saatlerinde, Perşembe ve Cumartesi günleri o güzergahta yaşanan sıkışlık, bazen çekilmez boyutlara ulaşıyor.

41 Burda AVM’nin açılmasıyla artık bu güzergahtaki trafik, bir kat daha artacak.

Bu yatırımlar yapılırken, bu tip sorunları karşı planlamalar da yapılıyor mu?

Açıkçası çok merak ediyorum.

 

 

Yorum Yaz

Adınız :

Yorumunuz :

Okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan gazetemiz hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Yorumlar
Yorumlar yükleniyor...
Kocaeli Bizim Yaka Gazetesi

Karabaş Mah. Şehabettin Bilgisu Cad. Cebesoy Sok. Esentığ Apt. Kat: 1 (Eski Valilik Karşısı) İzmit KOCAELİ

İzmit Telefon: (0 262) 325 41 00

Bu sitenin sahip olduğu tüm resim, yazı ve makale hakları Bizim Yaka Gazetesi'ne ait olup kaynak gösterilmeden izinsiz bir biçimde kullanılamaz.
Beykar bbs inşaat romatem İBRAHİMOĞLU 2017 Ford
Ekcan ÖZEREDEM İNŞAAT Medicalpark BasiskeleSanayi ACARLAR TURİZM YENİ konak_dr